Proyecto que busca eliminar la UF: Marcel advierte “terremoto” financiero

La Comisión de Economía de la Cámara aprobó en general el proyecto que elimina el uso de la UF en áreas clave como créditos hipotecarios, salud, educación y arriendos.

Por primera vez, una moción parlamentaria que propone eliminar la Unidad de Fomento (UF) como mecanismo de reajuste logró avanzar en el Congreso. El pasado martes 15 de julio, la Comisión de Economía de la Cámara de Diputadas y Diputados aprobó en general el proyecto con cinco votos a favor y uno en contra. 

" Aprobamos en general la idea de legislar y esperamos avanzar rápidamente en la tramitación en particular, escuchando a diversos organismos y especialistas, como la Superintendencia de Salud y la superintendencia de Educación, el Banco Central y el Sernac”. 

Durante la sesión, el ministro de Hacienda, Mario Marcel, expuso en detalle los efectos negativos que, en su opinión, tendría la eliminación de la UF. “La UF ha tenido un rol importante en el mercado de crédito hipotecario. La indexación impulsó el desarrollo de instrumentos financieros de largo plazo, fomentó el ahorro y la inversión en el sector inmobiliario”, señaló.

Impacto en tasas y acceso a financiamiento

Marcel fue enfático al advertir que la medida golpearía especialmente a sectores medios y bajos. “Los bancos enfrentarían dificultades para gestionar el riesgo inflacionario, afectando las condiciones de financiamiento ofrecidas a los consumidores y produciendo tasas de interés más altas”, afirmó. También anticipó “condiciones de financiamiento más estrictas o un aumento de la oferta de créditos con tasas variables”.

Según el ministro, también se generaría un efecto negativo en el mercado de la vivienda: “Reduciendo la oferta de viviendas y, en el largo plazo, aumentando los precios de los inmuebles”. En esa línea, insistió: “No exagero al decir que la eliminación de la UF sería un terremoto para el crédito hipotecario. De los cuatro temas que se plantean, este es lejos el más riesgoso y dañino de todos”.

Sobre los contratos en salud, Marcel advirtió: “La UF se utiliza en múltiples aspectos del sistema de salud, incluidos topes imponibles y cotizaciones. Cambiar su uso puede generar distorsiones”. En el ámbito educacional, puntualizó que existe una diversidad de contratos y que se requeriría un análisis más detallado: “Se requiere abordar la periodicidad y la existencia de mecanismos alternativos de reajuste (IPC)”.

CMF y el riesgo para el mercado de capitales

En la sesión también intervino la vicepresidenta de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), Bernardita Piedrabuena, quien se enfocó en los efectos sobre el sistema financiero. “Esto generaría un aumento de la incertidumbre de los oferentes de créditos hipotecarios, los que seguramente buscarán alternativas para protegerse contra el riesgo inflacionario como indexando de acuerdo con el IPC o dolarizando”, sostuvo.

Piedrabuena respaldó el rol estabilizador de la UF en el mercado inmobiliario: “La UF es un instrumento ampliamente usado y contribuye en parte a mantener la estabilidad del mercado inmobiliario, tanto en el segmento de compra/venta, como de arriendo”.

Aunque el proyecto fue aprobado en general, la comisión acordó seguir escuchando a distintas entidades antes de votarlo en particular. Entre ellas, figuran el Banco Central, el Sernac, y las superintendencias de Salud y Educación. “Hoy escuchamos la postura del ministro de Hacienda, Mario Marcel, y representantes de la CMF”, señaló el diputado Manouchehri, quien destacó que los principales reparos del ministro se concentraron en el crédito hipotecario.

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